قیمت آپارتمان های مصرفی در پایتخت - مجله فناوری

به گزارش خبرنگاران، افزایش قیمت پیشنهادی فروش در شرایطی که قیمت های پیشنهادی قبلی هم نتوانسته متقاضیان مسکن را مجاب کند که برای خرید این آپارتمان ها اقدام نمایند، بعضی از فروشندگان در مناطق مصرفی شرق و غرب تهران با این تصور که می توانند به سطوح قیمتی بالاتر که در ابتدای سال جاری در بازار مسکن حاکم بود بازگردند و به این امید به پیشواز افزایش قیمت پیشنهادی رفته اند. این در حالی است که آمار رسمی حکایت از افت نزدیک 2درصدی قیمت مسکن در معاملات ثبت شده طی آبان ماه دارد. به بیان روشن تر، خریداران مسکن جز با سطوح قیمتی کاهش یافته نسبت به چند ماه قبل حاضر به معامله املاک عرضه شده از سوی بنگاه های ملکی نمی شوند و صحت این موضوع را می توان با مشاهده افت میانگین قیمت معاملات آبان تایید کرد. از طرفی حجم معاملات مسکن همچنان زیر 4هزار فقره بوده و از محدوده هشت تا 10 هزار معامله ماهانه بسیار پایین تر است که این گزاره عمق بالای رکود فعلی را منعکس می نماید. در چنین شرایطی افزایش قیمت پیشنهادی مسکن نه تنها فروشندگان را به مقصود نهایی یعنی فروش آپارتمان در بازار رکودی نمی رساند، بلکه حتی می تواند موجب عمیق تر شدن رکود به واسطه خداحافظی همین تعداد معدود متقاضیان خرید از بازار مسکن گردد. واسطه های ملکی نیز می گویند در سطوح قیمتی افزایش یافته در مناطق مصرفی به ویژه دو منطقه چهار و پنج، هنوز معامله ای ثبت نشده و عمده معاملات اندک روزهای اخیر، مربوط به آپارتمان های قیمت مناسب عرضه شده در بازار است.